Inventário Extrajudicial Rápido e Seguro
Regularize os bens sem esperar
anos na Justiça.
📍 Presencial em Porto Alegre/RS
Atendimento on-line em todo o Rio Grande do Sul
Atendimento inicial focado em entender a situação da sua família e apresentar as opções reais de solução.
O inventário é a única via legal para destravar o patrimônio da família.
A herança só passa a ser sua de fato e de direito após a escritura pública
- No momento do óbito, os bancos bloqueiam saldos, poupanças e aplicações financeiras. A escritura de inventário é o único documento com força legal para obrigar a instituição a liberar os valores diretamente aos herdeiros.
- Se for para o Judiciário sem necessidade, o custo pode triplicar e o processo pode se arrastar por 2 a 5 anos
- Enquanto o inventário não termina, nenhum imóvel pode ser vendido, alugado ou transferido. Mas o IPTU e o condomínio continuam chegando. Todo mês, no seu bolso.
A lei exige um advogado. O seu patrimônio exige um especialista.
Transparência de Custos
Antes de assinar qualquer contrato, entregamos uma planilha com a estimativa do imposto, taxas do cartório e nossos honorários. Sem surpresas no final.
Análise Tributária Inteligente
Conferimos a avaliação fiscal do Estado antes de emitir qualquer guia. Se o imóvel estiver superavaliado, atuamos para corrigir — e você paga o imposto justo.
Atendimento Presencial ou On-line
Toda a comodidade do digital com a segurança do presencial. Você é atendido diretamente pelo advogado, seja no escritório em Porto Alegre ou por videoconferência.
Agilidade Extrajudicial
Foco na resolução via Cartório de Notas. Transformamos processos que levariam anos no Judiciário em procedimentos concluídos em poucos dias/meses.
Christyan Ajala
Mestre em Direito pela Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC).
Advogado dedicado à defesa do patrimônio das famílias gaúchas.
Foco em resolver inventários com segurança, agilidade e inteligência fiscal.
Análise criteriosa da avaliação da SEFAZ/RS e do ITCMD para assegurar tributação compatível com o valor real de mercado dos bens.
Resolução de inventários mesmo com testamentos ou herdeiros menores.
Regularização Imobiliária: Foco na legalidade plena dos bens partilhados.
Mestre em Direito pela Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC).
Advogado dedicado à defesa do patrimônio das famílias gaúchas.
Entende que cada inventário é único e exige uma estratégia personalizada para evitar custos desnecessários e morosidade burocrática. Une o rigor técnico do Mestrado à agilidade da advocacia extrajudicial moderna.
Análise criteriosa da avaliação da SEFAZ/RS e do ITCMD para assegurar tributação compatível com o valor real de mercado dos bens.
Resolução de inventários com testamentos ou herdeiros menores.
Regularização Imobiliária: Foco na legalidade plena dos bens partilhados.
Como resolvemos tudo em 3 etapas
1. Diagnóstico e Planejamento
Você nos envia a documentação básica (pelo WhatsApp mesmo). Nós mapeamos os bens e desenhamos a forma mais econômica de fazer a partilha
2. Burocracia Zero para você
Nossa equipe emite todas as certidões e negocia os valores de avaliação com a Fazenda Estadual. Você não enfrenta filas.
3. Assinatura, Registro e Transferência
Acompanhamos a lavratura da Escritura no Tabelionato e gerenciamos o protocolo no Cartório de Registro de Imóveis, finalizando a transferência para o seu nome.
Posso fazer em Cartório (sem Juiz)?
Sim, com um advogado, se o seu caso tiver estes 4 pontos:
- A família está de acordo com a divisão dos bens.
- Os imóveis possuem matrícula/escritura (mesmo que antiga).
- Mesmo se houver Testamento (exige procedimento prévio simplificado)
- Mesmo se houver filhos menores de idade
Atendimento inicial focado em entender a situação da sua família e apresentar as opções reais de solução.
Perguntas Frequentes
O Cartório garante a fé pública, mas é o Advogado que garante a defesa do seu patrimônio em frente ao Estado. Nossa função vai muito além de assinar papéis: realizamos a “Arquitetura Sucessória” para desenhar a partilha mais econômica possível (redução lícita de impostos), negociamos eventuais dívidas e blindamos a família contra riscos futuros. Somos os fiadores da legalidade e da economia do procedimento.
Enquanto o Judiciário leva anos, nossa meta operacional para Inventários Extrajudiciais no RS é de 30 a 60 dias após a aprovação da Sefaz. Temos uma equipe de controladoria focada exclusivamente em cobrar agilidade nas certidões para liberar o patrimônio da sua família o mais rápido possível.
Sim! Antigamente, a presença de menores obrigava a família a enfrentar anos de processo judicial. Hoje, se houver acordo entre todos e a partilha for justa (ideal), podemos realizar o inventário extrajudicialmente, garantindo os direitos do menor de forma muito mais rápida. O procedimento passa por uma validação rápida do Ministério Público, mas foge da morosidade de anos de um processo judicial comum.
Não. Ninguém precisa se deslocar. Utilizamos o sistema do e-Notariado. O herdeiro pode assinar a escritura digitalmente por videoconferência, com total validade, do conforto de sua casa, seja em outra cidade ou até fora do Brasil. Nós coordenamos toda essa logística para a família.
Oferecemos presencial e online.
A modalidade online é igual ao presencial, mas mais rápido. Analisamos seus documentos pelo WhatsApp/E-mail, fazemos uma videochamada para explicar a estratégia e você assina o contrato digitalmente no celular.
Caso prefira o presencial, agendaremos uma reunião para tirar suas dúvidas. Estamos na Av. Independência, 330 – 202 – Independência, Porto Alegre – RS, 90035-074.
Os custos envolvem três pilares: os impostos (ITCMD), as taxas do cartório e os honorários advocatícios. Não há “surpresas” aqui. Antes de iniciarmos, nossa equipe realiza uma Simulação de Custos Detalhada, permitindo que a família se planeje. Em muitos casos, é possível utilizar os próprios recursos parados em conta do falecido para custear as despesas, destravando o patrimônio sem descapitalizar os herdeiros. No RS, é possível parcelar o imposto e, em muitos casos, usamos medidas jurídicas para liberar o saldo bancário do falecido para pagar as custas do próprio inventário. Fazemos uma simulação prévia para que não haja surpresas.
Não demore ainda mais tempo.
Atendimento 100% Online ou Presencial em Porto Alegre.
Atendimento inicial focado em entender a situação da sua família e apresentar as opções reais de solução.
Endereço: Av. Independência, 330 – 202 – Independência, Porto Alegre – RS, 90035-074. Christyan Ajala. OAB/RS 125.045. WhatsApp: (51) 99257-0692.
Este site tem caráter meramente informativo. O envio de mensagem não implica em contratação de serviços. Resultados dependem de análise técnica individualizada e não podem ser garantidos